租房期间东西坏了该谁修？怎么处理？

租房期间物品维修责任主要看租赁合同约定。通常来说，房东负责房屋主体结构及固定设施的维修，比如墙体开裂、水管爆裂、电路故障等。租客使用不当造成的损坏，比如打碎玻璃、弄坏门锁等，则由租客承担维修费用。家电家具这类可移动物品的维修，合同有明确约定的按约定执行，没有约定的通常由房东负责。出现损坏时应当及时通知房东，双方协商处理方案。小问题可以拍照留证后自行维修，保留好维修票据以便结算。大额维修项目建议房东找专业人员处理，避免因维修不当引发后续纠纷。如果房东拒不履行维修义务，租客可以自行维修后从租金中扣除相应费用，但需提前告知房东并保留完整证据链。维修期间若影响正常居住，租客可以要求相应减免租金。遇到责任认定争议时，建议通过居委会或街道调解组织协调解决。日常使用中注意做好房屋设施检查，发现问题早沟通早处理，能有效避免矛盾升级。- AI整理生成 - 收起