签完卖房合同后想反悔怎么办？

签完卖房合同后想反悔需要谨慎处理。合同一旦签订就具有法律效力，单方面违约可能要承担违约责任。如果是买方反悔，定金可能无法收回；如果是卖方反悔，通常需要双倍返还定金。若双方协商一致解除合同，可以签订书面解约协议。如果反悔是因为对方存在欺诈、隐瞒重要事实等情况，可以主张合同无效。但需要提供充分证据，比如房屋存在重大质量问题却故意隐瞒。遇到这种情况，建议先与对方协商，协商不成再考虑通过法律途径解决。房价波动不能成为合法解约理由。如果因为市场变化想反悔，建议权衡违约成本与预期收益。违约方除了要赔偿定金，还可能被要求支付中介费等实际损失。在二手房交易中，违约金通常约定为总房款的20%左右，具体要看合同条款。签订合同前务必考虑清楚，确认房屋状况、付款方式等重要条款。如果确实需要解约，尽早与对方沟通，把损失降到最低。- AI整理生成 - 收起