房贷主贷人突然去世，还没交房的房子怎么办？

房贷主贷人去世后，这种情况需要分步骤处理。房屋买卖合同和贷款合同是两个独立的法律关系，需要分别处理。对于房屋买卖合同，继承人可以继续履行合同义务，按期支付购房款后完成收房手续。若继承人放弃继承，开发商有权解除合同并收回房屋。关于房贷部分，继承人可以选择继续偿还贷款，银行一般会配合办理贷款合同变更手续。如果继承人无力偿还或放弃继承，银行会处置抵押房产用于清偿债务，剩余部分返还继承人。若房产价值不足以覆盖贷款，差额部分通常不需要继承人承担，除非继承人自愿偿还。建议继承人尽快联系开发商和贷款银行，协商后续处理方案。如果涉及多位继承人，需要先协商一致。在办理相关手续时，需要提供死亡证明、继承权公证书等材料。整个过程可能较为复杂，必要时可以寻求专业法律人士协助。- AI整理生成 - 收起