夫妻买房必须双方都知情同意吗？

夫妻共同买房确实需要双方知情同意。根据相关规定，婚姻存续期间购置的房产原则上属于夫妻共同财产，除非双方有特殊约定。在办理购房手续时，如果房产证要登记为夫妻共有，银行和房管部门通常会要求双方共同签署购房合同、贷款协议等法律文件。实际操作中要注意，即便是夫妻一方单独出面购房，若使用夫妻共同财产支付首付或还贷，该房产仍可能被认定为共同财产。部分城市在办理不动产登记时，对于已婚人士会要求配偶签署知情同意书，这是为了防止日后产生财产纠纷。如果是婚前个人购房，婚后共同还贷的情况，房产归属会有所不同。首付款部分属于购房方个人财产，婚后共同还贷及增值部分则需要双方协商处理。建议购房前夫妻双方充分沟通，必要时可做好书面约定，避免日后产生不必要的矛盾。- AI整理生成 - 收起