农村自建房夫妻共同财产协议怎么更改？

农村自建房涉及夫妻共同财产协议的变更需要特别注意产权性质问题。若该房屋已办理集体土地使用权证和房屋所有权证，双方可携带身份证、结婚证、原财产协议及相关权属证明，共同到当地不动产登记中心办理协议变更登记。需要注意的是，农村宅基地使用权具有身份属性，非本集体经济组织成员的一方在协议中不能单独取得宅基地使用权份额。若房屋尚未办理产权登记，双方可自行签订新的财产协议，但建议对协议进行公证以增强法律效力。协议内容应当明确房屋的归属、使用、处分等具体条款，尤其要注意不能违反宅基地"一户一宅"的政策规定。对于建房出资、还贷等经济往来，建议在协议中详细列明并留存相关凭证。协议变更可能涉及税费问题，不同地区对农村房产处置的政策存在差异，办理前最好先咨询当地住建部门和税务部门。若双方对财产分割存在较大分歧，可通过调解组织协商解决，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起