婚后共同还贷的房子，离婚时房产怎么分？

婚后共同还贷的房产分割需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产是婚前一方购买且登记在其个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需对这部分进行分割。实际操作中，通常由产权登记方继续拥有房产，但对另一方给予相应补偿，补偿金额包括已还贷款本金的一半，以及对应房产增值部分。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。特殊情况下，比如一方能证明购房资金完全来源于个人婚前财产，可能需要通过协商或诉讼解决。产权分割时还需考虑子女抚养、双方住房情况等实际因素。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。建议保留好购房合同、还款凭证等证据材料，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起