通过中介签的购房合同算数吗？有法律效力吗？

通过中介签订的购房合同只要符合法定要件就具有法律效力。合同是否有效主要看签订过程是否合法，内容是否违反相关规定。中介机构作为居间方，主要作用是撮合买卖双方达成交易，只要合同双方具备完全民事行为能力，意思表示真实，且合同条款不违反强制性规定，这份合同就是有效的。需要注意的是，中介提供的通常是格式合同，购房者要仔细审阅条款细节，特别是关于房屋状况、付款方式、违约责任等核心内容。若发现条款显失公平，可以要求修改补充。实际操作中，建议将中介承诺的重要事项写入合同附件，比如房屋是否存在抵押、学区名额使用情况等。合同签订后，中介有义务协助办理后续的网签备案手续。网签是房屋交易的重要环节，能有效防止一房多卖。即便通过中介签约，买卖双方也应当保留好合同原件、付款凭证等全套资料，这些都是后续办理产权过户的必要依据。若中介存在违规操作导致合同无法履行，受害方可以依法追究其责任。- AI整理生成 - 收起