夫妻买房一方不同意，购房合同还有效吗？

夫妻共同买房时若一方未签字，合同效力需分情况讨论。若房产证登记为夫妻共有，单方签署的购房合同通常无效，因为共有财产处置需双方共同确认。若房产证仅登记在签约方名下，合同可能有效，但配偶后续可能主张权利引发纠纷。实际操作中，开发商或中介为避免风险，往往会要求夫妻双方共同签署合同。涉及贷款时银行审查更严格，已婚人士单独申请房贷，银行通常会核查配偶知情情况。即使单方签约成功，配偶仍可能通过法律途径主张合同无效。婚前个人购房则不同，产权明确属于购房者个人财产。建议购房前夫妻充分沟通，共同签署法律文件。若已出现单方签约争议，可考虑通过协商或法律途径解决，但需注意收集付款凭证、沟通记录等证据。房产登记制度以公示为准，但婚姻存续期间购置的财产原则上属于共同财产。- AI整理生成 - 收起