卖家拖着不办过户算谁违约？

房屋买卖中卖家拖延过户属于违约行为。根据相关规定，买卖合同一旦签订，双方都应按照约定履行义务。卖家在收到全部购房款后，有责任配合买家完成产权过户手续。若卖家无正当理由拖延过户，买家可以通过书面催告方式要求其限期履行。催告期满仍未办理的，买家有权解除合同并要求卖家承担违约责任，包括但不限于双倍返还定金、赔偿房屋差价损失等。实际操作中，建议买家先通过中介或律师发函催告，同时注意保留相关证据。若协商无果，可向法院提起诉讼，要求强制过户并索赔。需要注意的是，若因政策调整、房屋查封等客观原因导致无法过户，需根据具体情况判断责任归属。- AI整理生成 - 收起