怎样认定夫妻共同还贷的房子属于共同财产？

夫妻共同还贷的房子是否属于共同财产，主要看购房时间和资金来源。如果房子是在婚后购买的，即使只登记在一方名下，通常也会被认定为夫妻共同财产。婚后共同偿还的贷款部分以及对应的房产增值部分，都属于夫妻共同所有。婚前一方首付并登记在自己名下的房子，婚后共同还贷的，法院一般会认定房子归登记方所有。但对于共同还贷部分及其增值部分，登记方需要给对方相应补偿。补偿金额通常按照还贷总额占房价的比例计算，同时考虑房产增值因素。实际操作中要注意保留还贷凭证，银行流水能清晰显示还款来源很重要。如果父母帮忙还贷，最好通过书面形式明确是借款还是赠与，避免日后产生纠纷。房产证加名可以直接改变产权归属，但要注意可能产生的税费成本。- AI整理生成 - 收起