全款买的现房被开发商抵押土地，能退房吗？
我全款买了套现房，后来发现开发商把土地抵押给银行了。这种情况能要求退房吗？开发商抵押土地会影响我的房产证办理吗？
其他答案
这种情况属于开发商违规操作，购房者有权要求退房。全款购买的现房本应具备完整产权，但土地被抵押会导致无法正常办理房产证。根据相关规定，开发商在未告知购房者的情况下将已售房屋对应的土地使用权进行抵押，构成违约行为。购房者可以先与开发商协商解除合同并要求退款，同时主张相应赔偿。若协商不成，可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。需要注意的是，退房过程中要保留好购房合同、付款凭证等关键证据，这些材料对维权 展开
2025-09-06 03:03
来自北京市
AI整理生成
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