店铺租了5年但只做1年想退租，违约金怎么算？

商铺租赁违约金的计算通常依据租赁合同约定。合同中对提前解约情形有明确条款的，按照约定执行；若无具体约定，可参考行业惯例协商解决。违约金一般不超过合同总金额的20%-30%，具体需考虑剩余租期、房东实际损失等因素。建议先与房东沟通，说明经营困难等实际情况，争取降低违约金比例。若协商不成，可向当地调解机构申请调解，或通过司法途径解决。需注意保存租金支付凭证、合同文本等材料，这些在争议处理中都是重要证据。- AI整理生成 - 收起