婚前买的房交房时已婚，配偶另有房产，契税怎么算？
我婚前买了首套房，但交房时已经结婚。配偶名下也有一套房产，这种情况契税是按首套房还是二套房标准缴纳？需要提供什么证明材料？
其他答案
契税计算主要看购房合同签订时间和家庭名下房产情况。虽然房子是婚前购买，但交房时已结婚，契税缴纳需以家庭为单位核查房产。配偶名下另有房产的情况下，这套房会被认定为家庭第二套住房。首套房和二套房的契税税率存在差异，普通住宅首套90平米以下按1%征收，90平米以上1.5%；二套统一按3%征收。需要注意的是，购房合同签订时间在婚前，但房产登记在婚后完成，这种情况下税务机关通常以办理产证时的婚姻状态为准。建 展开
2025-09-06 06:51
来自北京市
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