房子空置2年没人住，还要交物业费吗？

房子空置期间仍需缴纳物业费。物业费主要用于小区公共区域维护、设备运行、安保清洁等公共服务，这些服务不会因个别房屋空置而停止。根据相关规定，物业费的缴纳义务从开发商交付房屋之日起算，业主不得以未入住为由拒缴。实际操作中，部分地区出台了空置房物业费减免政策，通常要求业主提前向物业公司申请空置房认定。符合条件的情况下，物业费可按一定比例减免，但具体减免幅度和认定标准各地差异较大，需咨询当地物业主管部门。建议业主保留好水电燃气零使用记录等证明材料，以便办理减免手续时使用。需要注意的是，即便成功申请空置房减免，业主仍需缴纳基础物业费。因为电梯维护、消防系统等公共设施的运行维护成本仍需分摊。长期空置的房屋，业主可考虑委托物业进行定期通风检查，避免管道堵塞等衍生问题产生额外维修费用。- AI整理生成 - 收起