兄弟两人一处宅基地怎么确权

1. 首先,确定宅基地的来源及使用情况。若该宅基地是祖遗老宅等历史遗留,且兄弟俩长期共同使用,可根据实际居住使用范围进行确权登记。2. 若存在合法建房审批手续,按审批确定的权益人进行确权。若审批时明确为兄弟俩共同申请,可按共有进行确权登记。3. 若宅基地是一方申请,但另一方长期共同居住使用且无争议,可协商确定分配比例后确权。4. 若双方对宅基地权益归属有争议,可先尝试自行协商解决。协商不成的,可申请当地村委会或乡镇政府调解。调解无果的,可通过法律途径,向人民法院提起诉讼,由法院根据具体事实和证据进行裁决确权。总之,宅基地确权需依据合法来源、实际使用等情况,通过协商、调解或诉讼等方式妥善确定归属。 收起

1. 遵循“一户一宅”原则:宅基地通常是按照“一户一宅”来确定归属的。兄弟俩虽为亲属,但一般情况下,只能有一处宅基地登记在一户名下。2. 协商解决:兄弟俩首先应自行协商,确定由谁实际使用该宅基地进行居住等相关活动。可以根据各自的需求、居住现状等因素来协商。3. 历史使用情况考量:查看宅基地的历史使用情况,如果长期以来是其中一人主要居住、使用和管理,在确权时会予以适当考虑。4. 申请分户:若符合分户条件,兄弟俩可以申请分户,分户后各自可申请新的宅基地,原宅基地再根据协商或相关规定确定归属。5. 村委会调解:若兄弟俩协商不成,可以由村委会介入调解。村委会根据实际情况,依据相关规定和村规民约,提出调解方案。6. 按照规定确权:最终确权时,要符合当地关于宅基地面积标准、使用规定等要求。若宅基地面积超标等不符合规定,可能需要进行相应调整后再确权。比如,面积超出标准部分可能会被要求整改或有其他处理方式。总之,要综合多方面因素,依法依规确定宅基地的归属。 收起

关于兄弟两人一处宅基地怎么确权的问题,根据相关政策法规分析如下:兄弟两人共有的一处宅基地的确权,需依据相关法律法规及具体情况来确定。首先,要查看宅基地的取得来源。若该宅基地是通过合法继承、审批等正规途径获得,且兄弟俩都符合当地宅基地申请条件,那么在确权时,应将两人列为共同权利人。比如,兄弟俩的父母去世后,按照法定继承,该宅基地由兄弟二人继承,这种情况下,确权时会明确记载两人共同拥有。其次,需考量兄弟俩对宅基地的实际使用情况。若一方长期居住、建造房屋并进行实际管理维护,另一方长期未使用,在确权时也会综合考虑这些因素。例如,哥哥一直居住在该宅基地上,并对房屋进行了多次修缮扩建,弟弟在外工作多年未使用,那么在确权时会适当体现哥哥的贡献。再者,兄弟俩可协商确定各自在宅基地上的权益范围。如划分房屋的居住区域、共有设施的使用等。若协商一致,可将相关内容记录在确权文件中,明确各自的权利义务。最后,若兄弟俩在宅基地确权问题上存在争议,可向当地的土地管理部门或相关政府机构咨询,寻求专业指导和调解。通过合法合理的方式,确保宅基地确权准确、公正,保障兄弟俩的合法权益。 收起

对于兄弟两人共有的一处宅基地的确权问题,需遵循相关法律法规及确权程序。首先,兄弟双方应就宅基地的使用情况、权益划分等进行协商并达成一致意见。若协商成功,可依据双方约定及相关证据,准备确权所需材料,如宅基地使用证明、建房审批文件、双方身份证明等,向当地不动产登记机构提出确权申请。其次,若兄弟间存在争议无法协商解决,可由当地村委会或相关政府部门介入调解。调解过程中,各方需提供能证明自身对宅基地权益主张的证据,如建房出资证明、长期居住使用证明等。再者,若调解无果,当事人可通过法律途径解决,向人民法院提起诉讼。法院会依据案件事实、证据及相关法律规定,对宅基地的权属进行判定。在整个确权过程中,关键在于准确认定宅基地的取得来源、建房情况以及兄弟双方对宅基地形成所做的贡献等因素,以确保宅基地能够合法、准确地确权至相应主体名下,保障兄弟双方的合法权益。 收起

宅基地确权涉及农村集体土地权益分配，兄弟共有宅基地的情况需要区分不同情形处理。若宅基地尚未进行过确权登记，需由村集体出具相关证明，明确宅基地使用权归属。兄弟双方可协商一致后向当地自然资源部门申请确权，需提供户口簿、分家协议等材料。如果宅基地上已建有房屋，房屋产权与宅基地使用权应当一致。兄弟共同出资建房且无法区分份额的，通常按共同共有处理；若有明确出资证明或分家协议，可按约定比例确权。值得注意的是，宅基地使用权不能单独分割，必须与地上建筑物一并处置。对于历史遗留问题，比如父辈留下的老宅，建议先通过家庭协商达成一致意见。协商不成的，可请求村委会或乡镇人民政府调解。确权过程中要特别注意当地政策差异，部分地区对宅基地继承或分户有特殊规定。办理时需携带完整材料到不动产登记中心申请，经公示无异议后方可颁发不动产权证书。 收起