婚前贷款买的房，离婚时怎么分补偿？
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婚前贷款购房在离婚分割时需综合考虑房产登记、还款来源等因素。若房产登记在购房方个人名下且婚后未共同还贷，原则上认定为个人财产。但婚后使用夫妻共同财产还贷的，离婚时需对共同还贷部分及相应增值部分进行补偿。补偿金额计算通常分两步：先计算共同还贷总额占购房总成本比例，再按该比例乘以离婚时房产市场价值得出补偿基数。例如总购房成本100万，共同还贷40万，离婚时房价涨到200万，补偿基数约为80万。实际操作 展开
2025-09-04 23:52
来自北京市
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