签完购房合同后悔了，能退房吗？

购房合同一旦签订就具有法律效力，单方面反悔需要承担违约责任。能否退房主要看合同条款约定和实际情况。如果开发商存在虚假宣传、房屋质量不合格或未取得预售许可证等违规行为，购房者有权要求退房并要求赔偿。若因个人原因想退房，需与开发商协商，通常要支付违约金，金额一般为总房款的5%-20%，具体看合同约定。贷款购房的情况下，如果银行已放款，退房流程会更复杂。除了与开发商解约，还需与银行协商解除贷款合同，可能产生额外费用。建议仔细查看合同中的退房条款，必要时可咨询专业人士评估违约成本。二手房交易中，如果卖家隐瞒房屋重大瑕疵或存在产权纠纷，买家可依法主张退房。但若因房价波动等市场因素反悔，需按合同承担定金罚则或违约金。签约前务必核实房屋状况和产权信息，避免事后纠纷。- AI整理生成 - 收起