子女能擅自卖掉父母名下的房子吗？

子女不能擅自出售父母名下的房产。房产所有权以登记为准，登记在父母名下的房子属于父母的个人财产。根据相关规定，处置他人财产必须取得所有权人授权或法定代理权限。成年子女并非父母的法定代理人，除非父母通过公证委托书等形式明确授权，否则子女无权代父母卖房。若发现子女私自出售父母房产，父母可向法院主张买卖合同无效。实际操作中，房产交易中心办理过户时要求产权人本人到场，或提供经公证的授权委托书。若存在伪造材料等情况，不仅交易无法完成，涉事人员还可能承担法律责任。对于高龄或失能老人，建议及早通过意定监护或公证遗嘱等方式做好财产安排。家庭成员间涉及房产处置时，务必保留书面协议等证据，避免日后产生纠纷。房产作为重要家庭资产，处置时应当充分尊重产权人意愿并遵守法定程序。- AI整理生成 - 收起