租房合同一方违约怎么解约？

租房合同一方违约时，处理方式需结合合同约定和实际情况。如果租客提前退租，房东有权按合同扣除押金作为违约金；若房东提前收房，需赔偿租客损失并退还剩余租金。双方最好先协商解决，协商不成可向当地调解机构申请调解。合同中有明确违约条款的，按条款执行。比如约定提前30天通知解约，违约方未履行则需承担相应责任。没有具体约定的，根据相关规定，违约方通常需赔偿对方实际损失。建议保留租金支付凭证、沟通记录等证据，便于维权。遇到恶意违约或拒不赔偿的情况，可向住房租赁管理部门投诉或通过法律途径解决。实际操作中，提前解约对双方都有成本，尽量通过友好协商减少损失。租房市场规范性逐步提升，签订合同时明确违约责任能有效降低纠纷风险。- AI整理生成 - 收起