为啥一拿钥匙就要开始交物业费？

物业费的缴纳时间确实与钥匙交付直接相关，这主要基于产权转移和物业服务覆盖范围两个核心因素。当开发商将房屋钥匙交付给业主时，意味着该房产已完成实物交付，此时物业公司已开始为整个小区提供保洁、安保、设施维护等服务。根据相关规定，业主自接收房屋之日起就需履行缴费义务，无论是否实际入住。物业费的计费标准通常按照房屋建筑面积计算，包含公共区域维护、设备运行等基础服务成本。开发商在交房前往往已垫付部分前期物业费，这部分费用会在交房时进行清算。有些业主认为空置房不应缴费，但物业服务具有不可分割性，电梯、消防等公共设施仍需持续维护，单个业主的入住情况并不影响整体服务成本。对于缴费时点的争议，可查看购房合同中的物业服务条款，通常会对缴费起始时间有明确约定。若对物业服务有异议，业主可通过业主大会与物业协商，但不应以拒缴物业费作为维权手段，这可能导致违约金甚至影响个人征信。- AI整理生成 - 收起