商铺租约到期房东不续租，我该怎么办？

商铺租约到期后房东选择不续租属于正常商业行为，租客需要理性看待。租赁合同到期后，房东有权自主决定是否续租，但需注意合同中是否包含优先续租条款。若合同明确约定了租客的优先续租权，而房东未履行相应义务，租客可主张权益。对于装修投入等遗留问题，建议租客在租赁初期就通过合同约定装修补偿条款。若无相关约定，租客在退租时通常只能自行处理可移动物品，固定装修部分一般归房东所有。若装修价值较大且未到折旧年限，可尝试与房东协商适当补偿。商铺搬迁涉及客户资源流失等问题，租客应提前做好经营预案。在寻找新铺面时，建议重点关注区位条件、租金水平与客群匹配度，同时注意新租赁合同的条款设置，避免再次陷入被动局面。商业租赁本质上属于市场行为，保持必要的风险意识才能实现稳健经营。- AI整理生成 - 收起