离婚时房产怎么分？最新法律规定解析

离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。婚前贷款买房婚后共同还贷的情况，法院一般判给登记方，但需对共同还贷及增值部分给予对方补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，平均分割是常见处理方式。父母出资购房需区分情况：婚前父母全款购房且登记在子女个人名下视为个人财产；婚后父母出资若无特别约定，可能被认定为对夫妻双方的赠与。实际操作中，法院会综合考虑购房时间、出资来源、还贷贡献、子女抚养等因素作出裁判。若涉及拆迁安置房等特殊房产，还需要结合安置政策和相关协议具体分析。建议双方通过协商达成一致，协商不成可向法院提起诉讼。- AI整理生成 - 收起