开发商延期交房要打官司，需要准备哪些材料？

开发商延期交房涉及维权时，需要系统性地准备证据材料。购房合同原件及补充协议是关键凭证，需重点核对其中关于交房时间、延期违约责任等条款约定。付款凭证（如首付款发票、贷款发放证明等）能证明已履行购房义务。开发商发出的延期交房通知书或其他书面沟通记录应当妥善保存，这些文件可能包含延期原因和承诺的新交房时间。若开发商曾通过公示、短信或微信等渠道发布延期公告，建议做好截图、拍照等证据固定工作。现场拍摄的楼盘施工进度照片或视频也有参考价值，能反映开发商是否具备交房条件。考虑到诉讼时效问题，建议同步收集催告开发商交房的证据，比如邮寄催告函的快递存根、现场沟通录音等。涉及损失计算的，需准备租房合同、租金转账记录等实际损失证明。如果选择解除合同，还需提供房屋市场价值变化的相关依据。所有材料建议整理成时间线索清晰的证据清单，便于呈现事实全貌。- AI整理生成 - 收起