婚前女方贷款买的房子，离婚时归谁？

婚前女方贷款购买的房产归属问题需要从几个方面来看。如果房产登记在女方个人名下且婚后仍由女方个人偿还贷款，根据相关规定，这套房子通常会被认定为女方个人财产。不过婚后共同偿还的贷款部分以及对应的房产增值部分，在离婚时可能需要给予另一方适当补偿。若婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，即便房产登记在女方一人名下，共同还贷部分及其增值部分也属于夫妻共同财产。离婚时双方可以协商处理，协商不成时，法院一般会判决房产归登记方所有，但需对另一方进行经济补偿。房产证加名是另一个关键点。如果婚后将配偶名字加到房产证上，相当于对配偶的赠与行为，房产就转变为夫妻共同财产。这种情况下离婚时通常会按共同财产进行分割。首付款来源也需要关注。如果婚前首付款来自女方个人财产，对认定个人财产更有利；若首付款中有双方共同出资，即使房产登记在一方名下，也可能被认定为共同财产。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些在纠纷处理时都是重要证据。- AI整理生成 - 收起