夫妻一方不同意卖房，合同还有效吗？

夫妻共同房产出售需双方同意才有效。如果房产证登记为夫妻共有，单方面签署的买卖合同在法律上存在瑕疵。实际操作中，即便一方代签合同，若另一方拒绝追认，合同可能被认定为无效或无法履行。遇到这种情况，买方通常会要求夫妻双方共同签署合同，中介机构也会重点核实产权人意愿。从风险防范角度，买方在签约前应核查房产登记状况，确认所有产权人到场签字。若发现产权存在纠纷，建议暂停交易。对于卖方而言，擅自处置共有财产可能引发赔偿责任，甚至影响财产分割。夫妻间若对房产处置有分歧，最好先通过协商达成一致，必要时可依据相关规定明确各自权益比例后再行处置。市场交易中曾出现过夫妻一方伪造签字的情况，这类合同最终往往需要通过司法途径解决，既耗费时间又增加成本。无论是买方还是卖方，在涉及共有房产交易时保持谨慎态度非常必要。- AI整理生成 - 收起