离婚分居期间房产怎么处理？

离婚分居期间房产处理需要结合实际情况判断。若房产属于夫妻共同财产，原则上应由双方协商分割，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑房产来源、出资比例、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出判决。婚前一方全款购房且登记在个人名下，通常认定为个人财产。但若婚后有共同还贷或装修投入，另一方可主张相应补偿。父母出资购房的情况较为特殊，若无明确赠与表示，可能视为对子女的借款或赠与。分居期间要注意保留房产相关凭证，包括购房合同、付款记录、贷款资料等。擅自处置共同财产可能面临法律风险，建议通过书面协议明确财产分割意向。涉及房产过户或抵押时，需双方共同办理手续。若房产涉及按揭贷款，需与银行协商变更还款人。处理过程中既要维护自身权益，也要避免激化矛盾，尤其是有未成年子女的家庭，财产分割应优先考虑子女生活保障。- AI整理生成 - 收起