父母全款买房登记在子女名下，房子到底算谁的？

房产登记在子女名下但由父母全款出资的情况，需要从法律和实际两个层面来看。从物权登记角度看，房产证登记谁的名字，法律上就认定谁是产权人。不过在实际纠纷中，父母若能提供完整的出资证明，比如银行流水、购房合同付款凭证等，可以主张房屋实际归属权。这种情况往往涉及父母与子女之间的特殊约定。如果是赠与性质，需要有明确的意思表示，最好通过书面协议固定下来。若父母只是借名登记，实际仍由父母掌控房产，那么可能被认定为代持关系。值得注意的是，如果子女已婚，这套房产可能被视为子女的婚前个人财产，但具体认定还要结合购房时间和婚姻登记时间等因素。对于父母而言，保留完整的出资证据非常关键。如果担心子女擅自处置房产，可以考虑在房产证上添加自己为共有人，或通过书面协议明确房屋的实际权属。从家庭和谐角度，建议在购房前就产权问题达成明确共识，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起