离婚时房产过户给一方要花多少钱？

离婚时房产过户涉及的费用主要包括契税、个人所得税、登记费等。如果房产是夫妻共同财产且通过协议方式过户给一方，契税通常按房产评估价的1%-3%缴纳，具体比例取决于当地政策和房产面积。若房产证满五年且是家庭唯一住房，可能免征个人所得税，否则需按差额的20%或全额的1%计算。登记费一般在80元左右，若需办理抵押注销或产权变更，可能产生少量工本费。需要注意的是，如果房产仍有贷款未结清，需先还清贷款或与银行协商变更贷款人，这过程中可能涉及提前还款违约金。各地政策存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心了解详细收费标准。- AI整理生成 - 收起