夫妻共同贷款买房，房产证上能只写一个人名字吗？

夫妻共同贷款买房时房产证上可以只登记一方名字，但需要注意几个关键点。共同贷款意味着夫妻双方都是还款责任人，银行审核时会综合考察两人的收入与信用状况。从法律角度看，即便房产证只显示一方姓名，只要是在婚姻存续期间购买，通常仍视为夫妻共同财产。实际操作中要特别注意贷款合同与产权登记的衔接问题。若房产证仅登记借款人之一的名字，建议通过书面协议明确双方权益比例，避免日后产生纠纷。部分城市在办理抵押登记时，会要求非产权方签署同意抵押的文件，这是银行风险控制的常规流程。对于公积金贷款的情况，各地政策存在差异。有些城市允许主贷人单独登记产权，但需配偶签署公积金使用同意书；有些则强制要求联名登记。购房前最好向当地不动产登记中心核实具体要求。无论采用哪种登记方式，婚后共同还贷部分及其增值部分，离婚时依法都应进行分割。- AI整理生成 - 收起