租房遇到拆迁怎么办？合同里怎么约定的？

租房期间遇到拆迁属于不可抗力情形，租客和房东的权益都需要兼顾。根据相关规定，房屋征收决定公告后，租赁合同无法继续履行，租客有权要求退还剩余租期的租金和押金。如果合同中有明确约定拆迁处理条款，比如"遇政府征收时合同自动终止"或"房东需提前30天通知租客"等，双方应按约定执行。没有特别约定的情况下，租客可以主张搬迁补偿。实际操作中，装修补偿归房东所有，但租客因搬迁产生的费用、停产停业损失等可协商分摊。建议租客保留好租房合同、缴费凭证等材料，及时与房东沟通补偿方案。若协商不成，可向当地住房保障部门反映情况。房东应当如实告知房屋可能被征收的情况。若房东明知拆迁却隐瞒事实出租，租客可主张相应赔偿。需要提醒的是，拆迁进度存在不确定性，租客遇到拆迁公告时不必急于搬离，可留意官方发布的补偿方案细则。- AI整理生成 - 收起