离婚多年房产证还是两人名字，对方不配合过户怎么办？

离婚后房产证仍登记为双方共有是常见情况，若对方拒不配合过户，可通过协商或法律途径解决。协商是最快捷的方式，建议通过共同亲友或专业调解机构沟通，明确房产归属并签订书面协议。若协商无果，可凭离婚协议或法院判决书单方面申请过户。根据相关规定，离婚时对房产分割有明确约定的，权利人可持生效法律文书直接向不动产登记机构申请变更登记。若对方不配合，登记机构在核实材料后应依法办理。需准备的材料包括：身份证、离婚证、离婚协议或判决书、房产证原件等。若离婚时未明确房产分割，需先通过诉讼确认产权份额。法院判决后，可凭生效判决申请强制执行过户。这种情况下，可能需要缴纳契税、增值税等费用，具体标准以当地税务部门核定为准。值得注意的是，若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款人。部分银行要求结清贷款才能过户，这时可考虑通过转按揭或担保公司垫资解决。整个过程建议咨询专业机构，确保流程合规。- AI整理生成 - 收起