刚买的房子降价了，能要求退房退款吗？

房价波动是市场正常现象，开发商降价销售并不构成违约行为。购房合同一旦签订，双方都应履行约定，单纯因市场价格下跌要求退房缺乏法律依据。根据相关规定，只有开发商存在重大违约行为，如未取得预售许可证、房屋质量不合格、擅自变更规划设计等，购房者才有权解除合同。现实中确实存在因降价引发的纠纷，但法院通常不会支持仅以价格变化为由的退房诉求。建议购房者理性看待市场波动，商品房作为大宗商品，价格受供需关系、政策调控等多重因素影响，短期内涨跌都属正常。如果确实遇到开发商违规销售的情况，可收集证据通过合法途径维权。对于自住型购房者，更应关注房屋本身品质和居住体验，而非短期价格波动。投资型购房则需提前做好风险评估，房价走势难以精准预测，市场有涨有跌是常态。- AI整理生成 - 收起