房屋外墙渗水多年,因为过了质保期,需要启动维修基金,现在物业公司起诉我不交物业费,请问要如何处理

房屋外墙渗水过质保需启动维修基金却久未维修,你因此停交物业费被起诉。虽然物业未解决维修问题,但物业费和维修是两回事,停交物业费可能理亏。你可积极应诉,向法院说明外墙渗水情况及物业不作为,争取调解。同时收集物业未尽责证据,要求物业尽快解决维修问题,之后再补交物业费。