妈妈名下的房子算不算夫妻共同财产？

房产是否属于夫妻共同财产需要结合具体情况分析。如果房子是母亲婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。若是婚后购买，即使登记在母亲一人名下，若无特殊约定，原则上视为夫妻共同财产。若房产为婚前购买但婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于共同财产。父母赠与的房产归属要看赠与时间与明确意思表示。婚后父母出资购房，若明确表示赠与子女一方且登记在其名下，可视为个人财产；若无明确约定，可能被认定为对夫妻双方的赠与。继承所得房产同理，若遗嘱指定由子女个人继承，则不属于共同财产。财产约定优先于法定归属，夫妻可通过书面协议明确房产归属。实际操作中建议保留购房资金来源证明、赠与协议等材料，遇到纠纷时能更好维护权益。房产登记情况虽具有公示效力，但并非判定权属的唯一依据。- AI整理生成 - 收起