离婚分房产需要准备哪些证件？

离婚分割房产需要准备的材料主要涉及身份证明、产权证明和婚姻关系证明三类。双方需携带身份证原件及复印件，这是办理任何房产手续的基础证件。房产证或不动产权证书必不可少，若房产尚有贷款未结清，还需提供银行抵押合同和还款记录。结婚证用以证明婚姻关系存续期间取得的房产属性，若结婚证遗失可到民政部门开具婚姻关系证明。如果双方就房产分割达成协议，需共同签署书面财产分割协议，协议中应明确房产归属、补偿金额等关键条款。若通过法院判决分割，则需提供生效判决书或调解书。值得注意的是，不同地区对材料的具体要求可能存在差异，例如部分地区会要求提供房产评估报告。对于婚前购买婚后共同还贷的房产，还需准备购房合同、首付款凭证等材料来证明财产来源。所有材料建议准备原件和复印件各一份，办理前最好咨询当地不动产登记中心确认具体要求。- AI整理生成 - 收起