租房交的定金多久会作废？

租房定金的有效期主要看双方约定，通常在书面协议中会明确约定定金的处理方式。如果没签书面协议，口头约定也具备法律效力，但建议尽量通过微信、短信等方式留下证据。根据相关规定，定金具有担保性质，若租客无正当理由反悔不租，房东有权不退定金；若房东违约不租，则需双倍返还定金。实际操作中要注意，定金不同于订金或押金。订金一般视为预付款，违约时只需原额退还；押金则是履约保证金，租期结束后无违约情况应全额退还。建议支付定金时明确款项性质，最好在收据上注明"定金"字样。若因不可抗力导致交易无法完成，比如突发自然灾害，双方可协商解除合约，定金应予以退还。遇到纠纷时，可先通过居委会或街道办调解，调解不成再考虑其他途径。- AI整理生成 - 收起