夫妻共同贷款买房，房产证只写一个人名字怎么办？

夫妻共同贷款买房但房产证只写一个人名字的情况需要特别注意。从法律角度看，只要是在婚姻存续期间购买的房产，即便只登记在一方名下，通常也会被认定为夫妻共同财产。不过实际操作中可能存在风险，建议夫妻双方共同签署购房合同并办理共有产权登记。贷款方面，银行审批时会核查夫妻双方的还款能力，即便房产证只写一个人名字，另一方作为共同还款人仍需承担还款责任。如果只登记一方名字，在办理抵押登记时可能出现银行要求补充材料的情况。产权登记方面，建议夫妻双方携带结婚证、身份证等材料共同前往不动产登记中心办理。若暂时只登记一方，后期可以通过添加共有人方式补充登记，但需要缴纳相关契税和登记费。需要注意的是，部分地区对限购政策的认定以家庭为单位，单独登记可能影响后续购房资格。- AI整理生成 - 收起