买房什么情况下算夫妻共同财产？

婚后买房通常视为夫妻共同财产，无论房产证写谁的名字，只要是用婚后收入或共同贷款购买的，都属于共同财产。如果婚前一方全款买房且登记在自己名下，婚后不加名，一般认定为个人财产。但若婚后用共同收入还贷，还贷部分及增值部分可能被视作共同财产。 父母出资的情况需要特别注意。婚后父母为子女买房，若明确表示赠与一方且登记在该方名下，属于个人财产；没有明确约定的，通常视为对夫妻双方的赠与。签订书面协议能更好保障权益，避免日后纠纷。 房产登记时加上双方名字，法律上直接认定为共同财产。如果只登记一方名字，另一方想主张权利，需提供出资证明或共同还贷证据。实际操作中，法院会综合考虑购房时间、出资来源、登记情况等因素判定归属。 涉及房产分割时，法院倾向于照顾无过错方和子女抚养方，但具体比例要看实际情况。建议大额财产处置前做好约定，必要时咨询专业人士协助。- AI整理生成 - 收起