房产怎么算夫妻共同财产？法律依据是什么？

夫妻共同财产的认定主要看房产取得时间和出资方式。如果在婚姻关系存续期间购买的房产，无论登记在谁名下，通常视为共同财产。婚前一方全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产；若婚后共同还贷，还贷部分及增值部分需补偿另一方。 父母出资的情况需具体分析。婚后由一方父母全额出资且登记在子女个人名下的，可能视为对子女的单方赠与；若登记在夫妻双方名下或未明确约定，则按共同财产处理。房产证加名或签署书面协议也能直接影响产权归属。 根据相关规定，财产性质的认定需结合购房合同、付款凭证、产权登记等证据综合判断。若双方对权属存在争议，可通过协商或诉讼途径解决，核心是证明资金流向和购房时的真实意愿。- AI整理生成 - 收起