打房产纠纷官司需要满足哪些条件？

房产纠纷诉讼需要具备几个基本要素才能被法院受理。原告必须是与案件有直接利害关系的公民或法人，比如产权人、购房者或承租人。起诉时要有明确的被告信息，包括姓名、住址等基本情况。诉讼请求和事实理由应当具体清晰，例如要求确认产权、解除合同或赔偿损失等，不能笼统模糊。准备诉讼材料时，房产证、买卖合同、付款凭证等权属证明和交易文件必不可少。如果是继承纠纷，需要提供亲属关系证明；租赁纠纷则要准备租赁合同和租金支付记录。所有证据材料最好形成完整的证据链，能够相互印证。要注意诉讼时效问题，普通房产纠纷的诉讼时效一般为三年，从知道或应当知道权利受损时起算。不同类型的纠纷时效起算点可能不同，比如逾期交房从约定交房日次日计算，质量问题从发现时计算。超过时效起诉可能面临败诉风险。法院受理案件后会审查是否符合起诉条件，包括是否属于该法院管辖。房产纠纷通常由不动产所在地法院专属管辖，不能随意选择其他法院起诉。诉讼费用根据标的额按比例预交，胜诉后一般由败诉方承担。- AI整理生成 - 收起