房东死活不肯解约怎么办？

遇到房东拒绝解约的情况，建议先查看租赁合同中的解约条款。通常合同会约定提前通知期限和违约责任，若租客确有正当理由需提前解约，可尝试与房东协商支付适当违约金达成一致。协商时注意保留书面沟通记录，包括微信、短信等电子证据。若合同未明确解约条款或房东要求过高赔偿，可向当地居委会或街道办申请调解。调解过程中可提出参照周边同类房屋转租差价等实际损失来计算违约金，避免房东漫天要价。确实协商不成时，根据相关规定，承租人因特殊情况（如工作调动、重大疾病等）提前解约，法院一般会酌情调整违约金金额。需要注意，强行搬离可能引发押金纠纷，建议在协商期间继续履行缴纳租金义务。对于房东扣留押金、物品等行为，可通过向住建部门投诉或司法途径维权，但需准备完整的合同、付款凭证、房屋交接清单等材料。实践中多数租赁纠纷通过调解即可解决，保持理性沟通是关键。- AI整理生成 - 收起