卖房合同找人代签有法律效力吗？

房产买卖合同的代签行为是否有效需要结合具体情况判断。若产权人明确授权他人代为签署，并办理了规范的委托公证手续，这种情况下代签合同具有法律效力。实际操作中，建议采用书面授权形式，明确代理权限范围，避免后续纠纷。若未经产权人同意擅自代签，可能构成无权代理，合同效力会存在瑕疵。即使事后追认，也可能影响交易进程。值得注意的是，部分地区的房产交易中心要求产权人必须亲自到场核验身份，仅凭代签合同无法完成过户登记。在二手房交易中，买方应注意核实代签人的授权文件，必要时可要求与产权人视频确认。若发现代签行为存在争议，可向相关部门申请合同效力认定。- AI整理生成 - 收起