夫妻共有房产证该怎么分？

夫妻共有房产的分割需要结合实际情况处理。若双方能协商一致，可签订书面协议并到不动产登记机构办理变更登记。协商不成时，法院通常会考虑房产购买时间、出资比例、还贷情况、婚姻存续年限等因素作出判决。婚后共同购买的房产原则上平均分割，但婚前一方支付首付且登记在个人名下、婚后共同还贷的，法院可能判房产归登记方所有，并对另一方给予补偿。涉及父母出资的情况，需要提供相应凭证，可能被认定为借款或赠与。需要注意的是，房产分割往往与子女抚养、其他财产分配等问题相关联，建议提前收集购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。若房产存在抵押贷款，分割时还需与贷款银行协商还款事宜。- AI整理生成 - 收起