没领结婚证买房写两人名字，这房子算共同财产吗？

没领结婚证买房登记两人名字，这种情况需要区分不同情形来看待。从物权登记角度看，房产证记载双方姓名就意味着两人都是产权共有人，对房屋享有相应份额的所有权。但法律意义上的"共同财产"特指夫妻关系存续期间取得的财产，因此未领结婚证的情侣购房不能直接适用夫妻共同财产的规定。实际操作中，这种共有关系通常按份共有处理。如果双方能提供共同出资证明，比如转账记录、付款凭证等，可以按照出资比例确定各自份额。若无法证明具体出资情况，则可能被推定为等额共有。要注意的是，情侣共同购房最好事先签订书面协议，明确约定出资方式、产权比例、贷款偿还等细节，避免日后产生纠纷。如果双方后续登记结婚，这套房产也不会自动转化为夫妻共同财产，除非双方通过书面形式重新约定。涉及房产分割时，法院一般会综合考虑购房背景、实际出资、还贷情况等因素作出裁判。- AI整理生成 - 收起