卖房时代签的合同有法律效力吗？

卖房时签订的合同具有法律效力，但需要满足几个基本条件。合同双方必须具备完全民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反相关规定。常见的二手房买卖合同通常包含房屋基本情况、交易价格、付款方式、过户时间、违约责任等条款，这些内容都需要明确具体。签订合同时要特别注意产权清晰问题。如果房屋存在共有人，必须所有共有人签字确认；若房屋处于抵押状态，需约定解押时间和责任方。阴阳合同是明令禁止的行为，以逃避税费为目的签订的不同价格合同可能导致整个交易被认定为无效。合同生效后双方都应严格履行约定。卖方需按时配合办理过户手续，买方应按期支付购房款。若一方违约，另一方可以依据合同条款主张权利，比如要求继续履行、赔偿损失或解除合同。实际操作中建议通过资金监管等方式保障交易安全，降低风险。- AI整理生成 - 收起