夫妻单方擅自卖房，该找谁追责？

夫妻单方擅自卖房属于典型的无权处分行为，这种情况需要区分不同情形处理。如果房产登记在夫妻双方名下，单方出售必须经过另一方同意，否则交易可能被认定为无效。买方若明知卖方未经配偶同意仍进行交易，则存在恶意串通嫌疑，这种情况下配偶有权要求撤销买卖合同。房产登记在一方名下的情况较为复杂。虽然登记权利人有权处置房产，但若该房产属于夫妻共同财产，未经配偶同意的出售行为可能构成侵权。配偶可以主张赔偿损失，但能否追回房产要看买方是否属于善意取得。如果买方支付合理对价且不知情，交易通常受到保护。追责对象主要是擅自卖房的配偶方，若中介机构或买方存在过错也可能承担连带责任。实际操作中建议先收集交易证据，通过协商或法律途径解决。需要注意的是，这类纠纷往往涉及财产分割问题，最好能结合婚姻关系状况一并处理。- AI整理生成 - 收起