法院判决离婚时财产怎么分？要交哪些费用？

法院判决离婚时房产分割主要考虑产权登记、出资情况、婚姻存续期等因素。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷或登记双方名字，则需补偿对方相应份额。费用方面，离婚案件受理费按财产标的额比例收取，房产评估需另行支付评估费，办理产权变更时还需缴纳契税、印花税等税费。 若双方能协商一致，可通过离婚协议明确房产归属，避免诉讼成本。涉及公积金还贷的房产，分割时需注意账户余额处理。法院判决后，持生效文书到不动产登记中心办理过户即可，无需对方配合。 需要注意的是，农村宅基地房分割受集体土地政策限制，非本村集体成员可能无法获得产权。经济适用房等政策性住房还需符合交易条件方可分割。实际操作中建议提前咨询专业机构，确保流程合规。- AI整理生成 - 收起