房子没住人，物业费和公摊能耗费还要全额交吗？

房子长期空置仍需缴纳物业费和公摊能耗费。物业服务面向整个小区公共区域，不会因个别业主未入住而减少成本支出。根据相关规定，物业费的收取标准以房屋面积计算，与是否实际居住无直接关联。公摊能耗费主要用于小区公共设施设备运行，如电梯、水泵、照明等，这些基础服务仍需持续运转保障小区正常功能。即使业主未入住，其房屋所在楼栋的公共能耗依然发生，因此需要承担相应费用。部分城市出台过空置房物业费减免政策，但通常需要业主主动申请并提供水电使用量等空置证明，且减免幅度有限。实际操作中多数小区仍按全额收取，具体可查阅当地物业管理条例或与物业公司协商。建议长期空置的业主定期查看房屋状况，避免因欠费产生违约金或影响个人征信。- AI整理生成 - 收起