买二手房还没过户，卖家突然离婚了怎么办？

这种情况需要分不同情形处理。如果房产属于卖家婚前个人财产，离婚不影响产权归属，可以继续按原计划办理过户手续。若房产是夫妻共同财产，即使只登记在一方名下，也需要夫妻双方共同签署买卖合同和过户文件。卖家离婚时房产可能面临财产分割，建议立即联系卖家了解离婚协议中对这套房产的约定。若房产已被列入分割范围，需要等离婚财产分割完成后再决定如何继续交易。为防止风险，可以要求卖家提供离婚协议或财产分割证明，并在补充协议中明确过户时间节点和违约责任。如果卖家隐瞒婚姻状况导致交易受阻，买方可以依据合同主张权利。遇到这种情况及时与中介、律师沟通，必要时通过书面形式固定证据，为后续协商或维权做好准备。- AI整理生成 - 收起