婚前男方出首付但登记女方名，离婚时房产怎么分？

这种情况需要结合购房资金来源和产权登记情况综合判断。虽然房产登记在女方名下，但男方若能提供支付首付款的有效凭证（如银行转账记录、购房合同补充条款等），法院通常会认定男方对房产有实际出资。离婚分割时，法院可能判决房产归登记方女方所有，但女方需补偿男方支付的首付款及对应增值部分。若婚后共同还贷，配偶还可主张还贷部分及其增值的补偿。值得注意的是，若男方能证明购房属于附条件赠与（例如以结婚为目的），或女方存在转移财产嫌疑，判决结果可能不同。实际操作中建议提前做好资金流转证据保全，避免现金交易。- AI整理生成 - 收起